Benidorm · Rincón de Loix – willa do generalnej przebudowy z projektem i licencją

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna: istniejący dom do pełnej przebudowy z gotowym projektem luksusowej willi i ważną licencją budowlaną. Lokalizacja w strefie Rincón de Loix, blisko plaży Levante, z widokiem na morze.

Najważniejsze atuty

– Sprzedaż obejmuje: istniejący budynek + kompletny projekt willi + licencję na budowę
– Działka ok. 1 154 m² · projektowana pow. zabudowy ok. 472 m²
– Docelowy układ (wg projektu): 4 sypialnie · 4 łazienki
– Reprezentacyjna strefa dzienna: salon–jadalnia–kuchnia z wyjściem na tarasy i basen infinity
– Sypialnie master na piętrze – obie z łazienką en-suite i garderobą, wyjście na taras
– Solarium ok. 125 m² z panoramicznym widokiem
– 2 zamknięte garaże + duży schowek na poziomie ulicy
– Prywatna winda z poziomu ulicy do kondygnacji mieszkalnych
– Orientacja południowo-zachodnia (słońce po południu i o zachodzie)

Technologia i standard (wg projektu)

– Aerotermia: ogrzewanie/chłodzenie, wysoka efektywność
– Ogrzewanie podłogowe (gres porcelanowy)
– Stolarka z przekładką termiczną, okna uchylno-rozwierane, szyby bezpieczne
– Domotyka (smart home)
– Dodatkowo: klimatyzacja, jacuzzi, pralnia, drzwi antywłamaniowe

Szczegóły nieruchomości

– Cena: 395 000 €
– Typ: willa do przebudowy z projektem i licencją
– Działka: ok. 1 154 m²
– Pow. zabudowy (proj.): ok. 472 m²
– Układ (proj.): 4 sypialnie · 4 łazienki
– Garaże: 2 (zamknięte) + pomieszczenie gospodarcze
– Rok pierwotnej zabudowy: 1955 (budynek do generalnego remontu)
– Orientacja: SW
– IBI: ok. 979 €/rok

Lokalizacja i otoczenie

– Rincón de Loix, Benidorm – widoki na morze, blisko plaży Levante
– W pobliżu: sklepy (Unide, Dia, Mas y Mas), restauracje, apteka, banki
– Rekreacja i atrakcje: Mundomar, Aqualandia, Benidorm Palace, rezerwat Sierra Helada
– Edukacja i usługi: szkoły (Lope de Vega), ośrodki medyczne, szpital IMED Levante
– Bardzo dobry dojazd i infrastruktura całoroczna

Podsumowanie
– Projekt „turn-key” dla inwestora: kupujesz dziś, budujesz jutro – wszystkie kluczowe formalności (projekt + licencja) są gotowe. Lokalizacja premium, świetny widok i docelowo topowy standard.