Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii – poradnik krok po kroku dla Polaków

Zakup nieruchomości w Hiszpanii to marzenie wielu Polaków, zarówno na własny użytek, jak i jako inwestycja. W NOVAQ pomagamy klientom świadomie i bezpiecznie zrealizować ten proces, zapewniając pełną obsługę w języku polskim, wsparcie prawne i doradztwo inwestycyjne.

Poniżej znajdziesz kompletny poradnik krok po kroku, jak kupić nieruchomość w Hiszpanii, jakie dokumenty przygotować, jak uzyskać numer NIE, otworzyć konto bankowe w Hiszpanii, a także jak przebiega finalizacja transakcji przy akcie notarialnym.

Dlaczego warto kupować nieruchomość w Hiszpanii z NOVAQ?

• Indywidualne podejście i obsługa w języku polskim – eliminujemy bariery językowe i zapewniamy pełną kontrolę nad procesem zakupu.
• Starannie wyselekcjonowane nieruchomości premium w najlepszych lokalizacjach Hiszpanii: Costa Blanca, Costa Calida, Costa de Valencia i Costa de Almeria.
• Pomoc w uzyskaniu wszystkich niezbędnych dokumentów – w tym wyrobieniu numeru NIE i otwarciu konta bankowego.
• Profesjonalna opieka prawna – tłumaczenie aktu notarialnego na język polski i wyjaśnienie wszystkich wątpliwości.
• Doradztwo inwestycyjne i wsparcie w finansowaniu – przygotowanie dokumentów do kredytu hipotecznego dla nierezydentów.

Krok 1: Określ swoje potrzeby i budżet

Zanim rozpoczniesz poszukiwania, zdecyduj:

• Jaki typ nieruchomości Cię interesuje (apartament, dom, inwestycja).
• W której lokalizacji Hiszpanii chcesz kupić nieruchomość.
• Jaki budżet możesz przeznaczyć.

W NOVAQ prezentujemy wyłącznie nieruchomości premium w sprawdzonych lokalizacjach, gwarantując bezpieczeństwo i wysoki potencjał inwestycyjny.

Krok 2: Przegląd ofert i selekcja nieruchomości

Na podstawie Twoich kryteriów przygotowujemy listę sprawdzonych nieruchomości premium – zarówno z rynku wtórnego, jak i nowych inwestycji od renomowanych deweloperów. Wybieramy te, które najlepiej odpowiadają Twoim potrzebom i celom inwestycyjnym.

Krok 3: Analiza i doradztwo

Każda nieruchomość jest analizowana pod kątem:

• rzeczywistej wartości rynkowej
• potencjału inwestycyjnego
• opłacalności wynajmu lub przyszłej odsprzedaży

Nasze doradztwo opiera się na rzetelnych danych i doświadczeniu lokalnym, bez presji i kompromisów.

Krok 4: Pomoc w dokumentach, numerze NIE i otwarciu konta bankowego

Zakup nieruchomości w Hiszpanii wymaga kompletnej dokumentacji. W NOVAQ pomagamy klientom w:

• Uzyskaniu numeru NIE (Número Identificado de Extranjero) – niezbędnego przy finalizacji transakcji i podpisaniu aktu notarialnego.
• Otwarciu konta bankowego w Hiszpanii – koniecznego, ponieważ wszystkie płatności za media, czynsz i podatki są realizowane w formie stałych zleceń.
• Przygotowaniu niezbędnych dokumentów do banku i administracji lokalnej.

Wszystkie stałe zlecenia przygotowuje i obsługuje nasza polska kancelaria prawna, zapewniając pełny komfort i bezpieczeństwo.

Krok 5: Negocjacje i podpisanie umowy przedwstępnej

Po wyborze nieruchomości wspieramy Cię w negocjacjach ceny i warunków zakupu. Następnie podpisujemy umowę przedwstępną (contrato de arras) i wpłacamy zadatek, rezerwując nieruchomość.

Krok 6: Finansowanie zakupu – kredyt hipoteczny dla nierezydentów

Jeżeli planujesz zakup na kredyt:

• Pomagamy w przygotowaniu kompletu dokumentów wymaganych przez bank.
• Doradzamy przy wyborze najlepszej oferty hipotecznej dla nierezydentów.
• Przeprowadzamy Cię przez cały proces uzyskania kredytu w Hiszpanii.

Krok 7: Finalizacja zakupu u notariusza

Akt notarialny podpisywany jest w języku hiszpańskim. NOVAQ zapewnia pełną opiekę prawną:

• Tłumaczenie wszystkich dokumentów na język polski
• Wyjaśnienie wszystkich zapisów i wątpliwości
• Kontrolę formalną całego procesu

Dzięki temu podpisanie aktu notarialnego jest w pełni zrozumiałe i bezpieczne.

Krok 8: Opieka po zakupie

Nasza współpraca nie kończy się na odbiorze kluczy. Oferujemy wsparcie w:

• rozliczeniach administracyjnych i podatkowych
• obsłudze mediów, czynszu i stałych zleceń
• zarządzaniu nieruchomością lub wynajmem inwestycyjnym

Dlaczego klienci wybierają NOVAQ?

• Obsługa w języku polskim i indywidualne podejście
• Starannie wyselekcjonowane nieruchomości premium
• Pomoc w numerze NIE, dokumentach i otwarciu konta bankowego
• Profesjonalna opieka prawna i doradztwo inwestycyjne
• Bezpieczeństwo i pełna kontrola nad całym procesem zakupu

Z NOVAQ inwestujesz w nieruchomość w Hiszpanii świadomie, bezpiecznie i spokojnie

Chcesz kupić apartament, dom lub nieruchomość inwestycyjną w Hiszpanii? Skontaktuj się z NOVAQ i poznaj najlepsze lokalizacje: Costa Blanca, Costa Calida, Costa de Valencia i Costa de Almeria.